La discusión por el mecanismo de compensación para las municipalidades que dejarán de percibir ingresos debido a la exención del pago de contribuciones para adultos mayores también abrió diferencias entre los municipios de Tarapacá, en momentos en que el Senado vota el informe de la comisión mixta de la denominada megarreforma impulsada por el Gobierno.
La controversia no apunta al beneficio para los adultos mayores, sino a la forma en que el Estado compensará a las municipalidades por la disminución de recursos provenientes del impuesto territorial.
En la Región de Tarapacá, los municipios de Huara, Colchane y Pica respaldaron la propuesta del Ejecutivo, que contempla una compensación fiscal para cubrir la menor recaudación municipal.
En la posición contraria se ubicaron Alto Hospicio y Pozo Almonte, cuyos alcaldes suscribieron la carta encabezada por la alcaldesa de Quinta Normal, Karina Delfino, junto a los alcaldes de Maipú, Tomás Vodanovic, y de Renca, Claudio Castro, entre otras autoridades comunales. En el documento sostienen que la fórmula planteada por el Gobierno no entrega suficientes garantías respecto de la autonomía financiera de los municipios.
Hasta el cierre de esta edición, la Municipalidad de Iquique no había fijado públicamente una postura respecto del mecanismo de compensación, mientras que Camiña tampoco aparece entre los municipios que respaldan o cuestionan la propuesta.
En medio del debate legislativo, la Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo (Subdere) dio a conocer el número de propiedades que podrían acceder a la exención del pago de contribuciones en cada comuna del país.
Según el catastro, elaborado sobre la base de propietarios mayores de 65 años afectos al pago de contribuciones y actualizado al 31 de marzo de 2026, 3.060 propiedades habitacionales de Tarapacá serían beneficiadas por la medida.
Los datos muestran una realidad particularmente concentrada en la región.
Iquique reúne 2.954 propiedades, equivalentes al 96,54% del total regional, seguida muy de lejos por Alto Hospicio, con 71 inmuebles (2,32%); Pica, con 18 (0,59%); Pozo Almonte, con 15 (0,49%); y Huara, con apenas dos viviendas (0,07%).
En tanto, Camiña y Colchane no registran propiedades que cumplan los requisitos para acceder al beneficio, por lo que el impacto de la medida en ambas comunas sería inexistente.
El mercado inmobiliario explica la diferencia
La alta concentración de beneficiarios en Iquique también refleja la realidad del mercado inmobiliario regional.
Actualmente, las casas en la capital regional presentan valores muy superiores a los del resto de Tarapacá. De acuerdo con la oferta disponible en portales especializados, es posible encontrar viviendas desde aproximadamente $95 millones en sectores del norte de la ciudad, mientras que en barrios consolidados como Huayquique, Playa Brava o el sector sur existen propiedades que superan los $600 millones e incluso los $800 millones.
Asimismo, el valor promedio de las casas en Iquique fluctúa entre 33 y 63 UF por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación, superficie y características de cada inmueble.
Ese escenario explica que la comuna concentre prácticamente la totalidad de las viviendas afectas al pago de contribuciones en la región y, por consiguiente, también la mayor cantidad de adultos mayores que podrían acceder a la exención.
Por el contrario, comunas rurales como Camiña, Colchane y, en menor medida, Huara y Pozo Almonte presentan un parque habitacional con avalúos considerablemente inferiores, lo que reduce significativamente el universo de propiedades afectas al impuesto territorial.
La decisión que adopte el Senado definirá si prospera la fórmula de compensación impulsada por el Ejecutivo, uno de los aspectos más controvertidos de la reforma.
El resultado será determinante para establecer cómo se financiará la pérdida de ingresos municipales derivada de la exención de contribuciones, una medida que, al menos en Tarapacá, tendrá un impacto altamente concentrado en Iquique y muy limitado en el resto de las comunas de la región.
