El Presidente José Antonio Kast, junto a los ministros de Hacienda, Jorge Quiroz, y de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, presentó el proyecto de ley de Reforma al Mercado de Capitales y Acceso a la Casa Propia, iniciativa que contempla más de 30 medidas y que ya fue ingresada al Congreso.
Uno de sus principales ejes apunta a facilitar el acceso a una primera vivienda, mediante nuevas herramientas para reunir el pie y ampliar las fuentes disponibles para el financiamiento hipotecario.
La propuesta crea el denominado Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), una cuenta destinada exclusivamente al ahorro para el pie de una primera vivienda, nueva o usada, cuyo valor sea de hasta 6.000 UF.
El mecanismo establece que las personas deberán ahorrar durante al menos 30 meses y reunir un monto equivalente al 7% del valor de la propiedad. Cumplidas las condiciones, el Estado entregaría una bonificación equivalente al 3% del valor de la vivienda, permitiendo completar un pie del 10%.
Durante la presentación, el Presidente Kast resumió el mecanismo señalando que si una persona reúne el 7% para el pie, “el Estado me pone el 3%”, destacando que la propuesta busca combinar un menor pie, mejores tasas y plazos más extensos para los créditos hipotecarios.
Otro de los principales componentes es la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (FONAVI), que sería administrado por BancoEstado y podría recibir aportes estatales por hasta US$2.000 millones, comenzando con US$500 millones.
El fondo podrá adquirir créditos hipotecarios mediante procedimientos competitivos, priorizando aquellos destinados a primeras viviendas y propiedades de hasta 6.000 UF. Con esto, el Ejecutivo busca aumentar los recursos disponibles en el mercado hipotecario y generar condiciones para acceder a tasas más convenientes.
Kast señaló que el FONAVI busca recuperar mejores condiciones de financiamiento de largo plazo para las familias y destacó que estará orientado a adquirir y financiar créditos hipotecarios para la primera vivienda.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, señaló que uno de los principales objetivos de la reforma es enfrentar las dificultades que actualmente tienen las personas, especialmente los jóvenes, para adquirir su primera vivienda.
“Este proyecto parte con lo fundamental, que es abordar un problema que es el acceso a la vivienda, el acceso a la vivienda de la gente joven, que hoy ve con mucha dificultad poder tener su primer hogar”, afirmó.
Quiroz explicó además que el nuevo mecanismo coexistirá con las políticas habitacionales impulsadas por el Ministerio de Vivienda, por lo que no busca reemplazarlas, sino complementarlas.
El ministro de Vivienda, Iván Poduje, también participó de la presentación de la iniciativa, que contempla medidas destinadas a ampliar el acceso al financiamiento habitacional.
El proyecto no se limita al acceso a la vivienda. Entre sus más de 30 medidas también se propone elevar de 6 a 8 UTM anuales el límite de la bonificación fiscal correspondiente al Régimen A del Ahorro Previsional Voluntario (APV).
Además, busca ampliar las alternativas de financiamiento para empresas de distintos tamaños, modernizar la regulación financiera y generar mejores condiciones para atraer capital e impulsar a Chile como centro financiero regional.
