Por una amplia mayoría de 126 votos a favor y solo uno en contra, la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó y despachó este miércoles al Senado de Chile el proyecto de ley que amplía los beneficios en el pago de contribuciones para personas adultas mayores, ajusta los aportes al Fondo Común Municipal (FCM) y posterga el reavalúo de bienes raíces hasta 2027.
Actualmente, en Chile existen 1.540.827 personas mayores propietarias de una vivienda. De ellas, el 74% está exento del pago de contribuciones, mientras que un 26% sí debe pagar impuesto territorial, situación que el proyecto busca corregir, especialmente en casos donde el aumento del avalúo hace perder beneficios a personas con ingresos limitados.
La iniciativa permitirá que la mayoría de las personas adultas mayores con viviendas afectas al impuesto territorial accedan a una rebaja, siempre que sus ingresos anuales no superen las 30 UTA, equivalentes a $25.110.360 anuales (valor UTA a enero de 2026). En este tramo se encuentran cerca de 120 mil personas.
El proyecto establece que quienes tengan ingresos de hasta 13,5 UTA anuales (alrededor de $11.299.662) no pagarán contribuciones por un monto superior al 5% de sus ingresos, incluso si el avalúo de su vivienda supera el límite legal. En tanto, quienes se ubiquen en el segundo tramo —hasta 30 UTA— pagarán el menor valor entre el 50% de la contribución legal y el 5% de sus ingresos anuales.
Con estos cambios, hasta 100 mil personas adultas mayores se verán beneficiadas, permitiendo que cerca del 73% de quienes hoy pagan contribuciones accedan a una rebaja. Además, se eliminaron restricciones que afectaban a personas mayores que comparten la propiedad de su vivienda con terceros distintos al cónyuge o con hijos menores de 24 años que estudian o no generan ingresos.
Lo que fue rechazado
Durante la votación, la Cámara rechazó por falta de quórum el artículo que regulaba una transición gradual en el aumento de aportes al Fondo Común Municipal por parte de las comunas de Las Condes y Lo Barnechea.
Con esta decisión, el incremento de sus aportes comenzará de forma íntegra a partir de 2027. En ese escenario, Las Condes aportará el 70% de lo recaudado por impuesto territorial, mientras que Lo Barnechea aportará un 65% por contribuciones y un 55% por patentes comerciales.
El objetivo de estos incrementos es financiar la ampliación de los beneficios para adultos mayores, sin afectar los ingresos de las comunas con menores recursos y avanzando hacia una distribución más equitativa de los recursos provenientes del impuesto territorial.
