La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó y despachó al Senado, para su tercer trámite constitucional, un proyecto de ley que modifica la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, con el propósito de garantizar que los reglamentos internos de los condominios no puedan impedir la instalación de sistemas de seguridad para prevenir caídas desde departamentos ubicados en altura.
La iniciativa fue aprobada por 139 votos a favor y establece que propietarios, arrendatarios y ocupantes podrán instalar mallas de protección, limitadores de apertura de ventanas u otros dispositivos que cumplan con las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
No obstante, los reglamentos de copropiedad podrán fijar estándares mínimos de calidad y condiciones para la instalación y mantención de estos sistemas, siempre que no restrinjan injustificadamente su implementación.
El proyecto también reconoce expresamente el derecho de quienes vivan con niños menores de 12 años o con personas con necesidades especiales que presenten mayor riesgo de caídas a instalar estas medidas de protección en departamentos ubicados sobre el primer piso.
Asimismo, establece que, cuando la instalación implique ampliar la superficie construida del inmueble, deberán obtenerse los permisos correspondientes. Además, los sistemas deberán contar con certificación del fabricante o proveedor respecto de su vida útil, correcta instalación y mantenimiento.
La propuesta fija un plazo de 18 meses para que los condominios adecuen sus reglamentos. Mientras ello no ocurra, las normas internas que prohíban o limiten injustificadamente estos sistemas de seguridad quedarán sin efecto.
Durante el debate, parlamentarios destacaron que la iniciativa busca prevenir accidentes fatales como los ocurridos en los últimos años, recordando los casos de Valentín, un niño de cinco años fallecido tras caer desde un edificio en San Pedro de la Paz, y de Isidora, una niña de dos años que perdió la vida al caer desde un departamento en Las Condes.
