La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó y despachó al Senado el proyecto de Reforma al Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia, que busca facilitar el acceso a la primera vivienda y ampliar las alternativas de financiamiento para empresas.
La iniciativa concluyó su primer trámite legislativo cerca de siete semanas después de su ingreso al Congreso, con 100 votos a favor, 35 en contra y una abstención.
Entre sus principales medidas destaca la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), administrado por BancoEstado, que contará con aportes estatales de hasta US$2.000 millones para ampliar el financiamiento de créditos hipotecarios destinados a la primera vivienda, con un valor máximo de 6.000 UF.
El proyecto también contempla un sistema de Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), que permitirá a las personas reunir el pie necesario para comprar una propiedad nueva o usada.
Quienes ahorren el 7% del valor de la vivienda durante al menos 30 meses, cumpliendo los requisitos establecidos, podrán acceder a una bonificación estatal adicional del 3%, completando así el pie del 10%.
Por ejemplo, para una vivienda de 3.000 UF, el comprador deberá ahorrar 210 UF y el Estado aportaría otras 90 UF.
Durante la discusión parlamentaria también se incorporó la posibilidad de que personas con ahorro habitacional previo puedan acceder al mecanismo, siempre que cumplan las condiciones exigidas.
En tanto, la Cámara rechazó las disposiciones que permitían a las AFP administrar estas nuevas cuentas de ahorro.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, valoró el avance del proyecto y destacó los acuerdos alcanzados durante su discusión. “Estamos muy satisfechos, porque el día de hoy hemos aprobado en un 99% lo que fue nuestra propuesta de reforma al mercado de capitales. Eso fue posible porque hubo un trabajo técnico entre los representantes de distintas sensibilidades políticas”, señaló.
El secretario de Estado agregó que la iniciativa representa un avance hacia el acceso a la vivienda para la clase media y el fortalecimiento de Chile como centro financiero regional.
Más de 30 medidas para el mercado financiero
Además del financiamiento habitacional, la reforma contempla más de 30 medidas para facilitar el acceso de las empresas a recursos, modernizar los trámites financieros y atraer inversiones.
Entre ellas destacan la creación de un segmento bursátil para empresas emergentes y proyectos de exploración minera, nuevas alternativas de financiamiento para empresas medianas y modificaciones tributarias destinadas a incentivar la inversión.
El proyecto continuará ahora su segundo trámite constitucional en el Senado. Por lo tanto, los nuevos beneficios de ahorro y financiamiento habitacional todavía no están vigentes y dependerán de la aprobación definitiva de la ley.